Дарение недвижимости

Собственник недвижимого имущества может распространяться таковым на свое усмотрение, если это не противоречит действующим законодательным положениям и не нарушает права третьих лиц. Недвижимость можно продавать, менять, использовать в качестве залога, сдавать в аренду и, конечно же, дарить. Именно с особенностями проведения процедуры дарения недвижимости вам предлагается ознакомиться далее.

Порядок дарения недвижимости

Ключевым этапом рассматриваемой процедуры является подготовка документа, удостоверяющего сделку. В данном случае в качестве такового выступает договор дарения. Законодатель разрешает составлять его как самостоятельно, так и при помощи риелтора либо квалифицированного нотариуса или юриста.

Как показывает практика, попытки самостоятельной подготовки дарственной часто выливаются в существенные затраты времени, сил и нервов по причине ошибок и несоблюдения важных нюансов. Ввиду этого, по возможности рекомендуется сразу заручиться поддержкой квалифицированного специалиста. Таковой окажет поддержку на этапах подготовки пакета документов, оформления договора, проверки документов на обременение и т.д.

При составлении договора дарения недвижимости, подразумевается нотариальное оформление такового.

Последующие действия осуществляются в нижеприведенном порядке:

• выполняется оплата государственной пошлины за регистрацию сделки. Сумму отчисления и реквизиты для его отправки уточняйте по месту;
• осуществляется регистрация в Регистрационной палате либо Многофункциональном Центре. Участники сделки составляют заявление на передачу-прием права собственности в отношении недвижимого имущества, после чего стороны сделки получают соответствующие подтверждающие и правоустанавливающие документы.

Содержание договора дарения

Недвижимость передается в дар на безвозмездных основаниях, т.е. даритель не имеет права требовать от одаряемого какого-либо материального поощрения за передачу права собственности на предмет дара. Наряду с этим, прежний собственник может внести в договор условия, соблюдение которых является обязательным для завершения сделки. К примеру, нередко родители указывают, что их дети получают право законного вступления во владение недвижимостью после успешного окончания учебы и т.д.

Стандартное содержание договора дарения включает сведения в отношении нижеперечисленных моментов:

• перечня документов и справок, задействованных в сделке;
• паспортных данных и реквизитов сторон;
• информации об объекте недвижимости, взятой из соответствующей документации;
• сведений о правоустанавливающих документах, позволяющих дарителю распоряжаться недвижимой собственностью.

Документы для проведения сделки дарения квартиры

Точный перечень документов и справок рекомендуется уточнить в индивидуальном порядке, обратившись в местное представительство Регистрационной палаты или другого органа с соответствующими полномочиями.

Стандартно в состав пакета входят нижеперечисленные документы и справки:

• все имеющиеся у дарителя документы на недвижимость;
• справки, свидетельствующие об отсутствии обременений в отношении недвижимости (выдаются налоговой службой);
• паспорт БТИ;
• выписка с перечнем граждан, прописанных на территории объекта недвижимости;
• документ с указанием оценочной стоимости недвижимого имущества (необходим для расчета размера пошлины);
• дополнительные документы и справки по запросу регистрационного органа.

Теперь вы имеете представление о порядке передачи недвижимости в дар. Данная процедура является достаточно трудоемкой и имеет множество нюансов, учесть которые человеку, не имеющему соответствующего образования и опыта, достаточно трудно. Чтобы сделка прошла максимально легко и быстро, изначально обратитесь ко мне и я окажу соответствующую поддержку на каждом этапе процедуры.