Частный юрист Гладкова Екатерина
Ваш юрист
Свяжитесь со мной:
+7 (921) 972-97-96
196084, Россия, Санкт-Петербург, Новорощинская д.4,
Задать вопрос
можно прямо сейчас
Я смогу помочь Есть возможность разрешить проблему не прибегая к судебным инстанциям Мне интересно
Интересный факт
На улицах Английского города Кембридж запрещено играть в теннис.
Ваши вопросы
Здравствуйте! У меня вопрос по поводу материнского капитала. Кому он принадлежит в случае смерти матери? Может ли отец потратить его на свои личные цели, как вообще можно отследить куда он был потрачен? Можно ли отца привлеч к ответственности и заставить вернуть потраченную часть несовершеннолетним детям? И еще вопросик- глава семьи женился на другой после смерти жены, сейчас хочет продать 3 ком квартиру, купить с новой женой дом, оба пьющие. Можно ли обязать его через органы опеки или суд, чтобы он с вырученных за квартиру денег купил детям, квартиру?
Читать ответ юриста

Ответы юриста на вопросы граждан

Светлана Семейные споры 12.04.2017
Вопрос: Добрый день. Квартира в долевой собственности по 1/2 с мамой. Мама после инсульта и очень добрая доверчивая. Как обезопасить себя чтоб она свою долю никому не подарила и не продала? На меня её переоформлять не хочет. Да я и не настаиваю. Просто хотелось бы свою семью обезопасить
Ответ: Добрый день! Верным способом обезопаситься себя и Вашу маму,это оформить договор дарения 1/2(Вашей мамы) на Вас. При договоре дарения, согласие совладельцев не требуется, а это значит,что Ваша мама может доверчиво ее подарить третьим лицам.Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ. В ней говорится, что: Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников. Участник долевой собственности имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог свою долю в праве, должным образом уведомив об этом совладельцев. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Дарение доли в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку даритель не обязан!
Советую Вам обсудить данный вопрос с мамой и оформить договор дарения. Так Вы обезопасите свою семью. Удачи Вам.
Алена Семейные споры 22.03.2017
Вопрос: Здравствуйте! У меня вопрос по поводу материнского капитала. Кому он принадлежит в случае смерти матери? Может ли отец потратить его на свои личные цели, как вообще можно отследить куда он был потрачен? Можно ли отца привлеч к ответственности и заставить вернуть потраченную часть несовершеннолетним детям? И еще вопросик- глава семьи женился на другой после смерти жены, сейчас хочет продать 3 ком квартиру, купить с новой женой дом, оба пьющие. Можно ли обязать его через органы опеки или суд, чтобы он с вырученных за квартиру денег купил детям, квартиру?
Ответ: Алена, добрый день!
1)Да, отец может распорядиться средствами материнского капитала после смерти супруги. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
2)Материнский капитал может быть потрачен отцами по одному или одновременно двум направлениям: Улучшение жилищных условий. Образование ребенка (детей). Материнский капитал может быть потрачен на указанные цели по частям или целиком, одновременно или с перерывом. По общему правилу воспользоваться материнским капиталом отец может только спустя три года после рождения (усыновления) ребенка, с которым была связана выдача сертификата. За исключением случаев направления капитала на погашение кредита и процентов по нему, взятому на покупку или строительство жилья, которые можно осуществить, не дожидаясь окончания трехлетнего периода.
3)Использование материнского капитала происходит по заявлению о распоряжении, поданному непосредственно в Пенсионный фонд или через многофункциональный центр государственных услуг. Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении в течение одного месяца. Получение средств материнского капитала происходит в течение 1-3 месяцев с дня удовлетворения заявления о распоряжении.Удачи Вам!
Сергей Сопровождение сделок с недвижимостью 06.03.2017
Вопрос: Здравствуйте, В мае 2014 года я в ипотеку по ДДУ приобрела квартиру. Сдача дома должна была произойти не позднее 1 кв 2015. Этого не произошло. Дом построили на 80%. С апреля 2015 года всяческие работы на доме прекратились. Совместно с мэрией рассмтривался вопрос подведения застройщика к банкротству. Сроки все отодвигали-отодвигали. В конечном итоге на 11.08.2016 мне пришло письмо от застройщика, что планируется реорганизация и переподписание договора. Чем мне-дольщику это грозит и чего опасаться???
Ответ: Сергей, добрый день! Застройщик пытается снять с себя материальную ответственность за нарушение сроков передачи Вам квартиры, если таковые установлены договором, переподписав с Вами договор на ДДУ. По закону застройщик уже нарушил свои обязательства по договору ДДУ, согласно п. 2 ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ. Вы вправе требовать неустойку установленную Законом в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Пишите Застройщику претензию и требуйте неустойку. Потом можете переподписать ДДУ с застройщиком. Удачи!
Нина Сопровождение сделок с недвижимостью 21.02.2017
Вопрос: Здравствуйте Екатерина!Могли бы вы помочь в данной ситуации:Моя дочь с рождения прописана у бывшей уже сейчас свекрови.Мы с дочкой прожили там 5 лет,потом был развод,и мы ушли жить в другое место.Квартира муниципальная, свекровь собственница.В кв.прописаны свекровь,её сын(отец моей дочки) и моя дочь.Сейчас дочери 18 лет,студентка.Вопрос:Может ли свекровь сейчас выписать из кв.мою дочь?И имеет ли право свекровь не пускать сейчас свою внучку там жить,если она захотела проживать по месту прописки?
Ответ: Нина, добрый день! Выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка без его согласия можно лишь через суд — он снимает с регистрации и прекращает права пользования по статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Данная статья дает возможность требовать выселения бывших членов семьи собственника. Выезд детей в другое место жительства, если он обусловлен созданием новой семьи, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, и, как следствие, прекращенным будет считаться и право пользования жилищным помещением (но это в суде ещё доказать необходимо). Вашей свекрови,придётся обратиться в суд, чтобы без согласия снять с регистрационного учета свою внучку. После развода между супругами, право проживания в муниципальной квартиры у ребенка сохраняется и после совершеннолетия. И не впустить внучку где она прописана,свекровь не имеет никакого права. Удачи Вам!
Алена Земельные споры 15.02.2017
Вопрос: Добрый вечер Екатерина! Хочу узнать более подробную информацию про межевание земли, слышала что вышел новый закон! Земля оформлена как ЛПХ.
Ответ: Добрый день! Были внесены изменения "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ. Где говорится, что без наличия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (по сути, без межевания) в органах Росреестра могут зарегистрировать или перерегистрировать (при смене собственника) участок в следующих случаях:

1) если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

2) если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке – то есть, если у вас на руках есть правоустанавливающие документы, выданные ранее без межевания;

3) если право возникает в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – то есть, если вы владели землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, а теперь хотите ее перерегистрировать в собственность.

Но данные исключения действуют только до 1 января 2018 г. (п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации.С этого времени регистрация прав на любые земельные участки без межевания становится невозможной. Для совершения любых сделок с землей (для продажи, передачи в залог, дарения и пр.) необходимо будет сначала отмежевать участок. Согласно новым изменениям в законе,можно сделать пару выводов: 1) Если в законе указано, что без межевания можно зарегистрировать земли до 1 января 2018 г., значит в 2016 г. и в 2017 г. еще можно успеть оформить свое право на землю – без издержек на межевание. 2)После наступления 2018 г. совершать любые сделки с неразмежеванными земельными участками станет невозможно. Тем, кто зарегистрировал свое право по упрощенной системе до этого времени, и тем, кто планирует это сделать в ближайшие два года, для приобретения реального права на землю, которое включает и право распоряжения, все равно придется заказывать и оплачивать услуги по межеванию. 3)Требования политике государства относительно обязательного межевания земельных участков стало известно еще в начале 2013 г. (после принятия Плана мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, а действительные изменения в закон были внесены еще в начале 2015 г., сейчас не наблюдается повышенного спроса на межевые работы. На текущий момент собственники проводят межевание только в крайних случаях – если есть споры с соседями или при продаже участка. В этом случае важно принимать решения взвешенно, а не проводить эту процедуру в спешке в конце 2017 г., как, скорее всего, поступит большинство земельных собственников. 4)Сейчас законом устанавливается ограничение относительно регистрации и совершения каких-либо сделок с участками без межевания. Но если право на землю оформлено надлежащим образом, нет споров с соседями, и в ближайшее время вы не собираетесь продавать землю, дарить ее, отдавать в залог и прочее, то и после 2018 г. можно вполне спокойно пользоваться участком, границы которого не зафиксированы. Отмежевать свой участок, которым вы собираетесь пользоваться в долгосрочной перспективе, вы сможете в любое время и после 2018 года. Подведем итог всего вышесказанного: 1) Если вы хотите активно пользоваться землей, иметь возможность ее продать в будущем, исключить проблемы с соседями, то при оформлении новых земельных участков сейчас лучше провести процедуру межевания. 2)Если вы давно пользуетесь землей, не имеете споров с соседями, не собираетесь землю продавать, ваше право на земельный участок оформлено надлежащим образом, то можно не проводить межевание в срочном порядке к 2018 г. Сделаете это, когда возникнет такая необходимость. Удачи Вам!
Гульнара Защита прав потребителя 29.12.2016
Вопрос: Здравствуйте Екатерина! Прошу помощи и совета. В 2012 году взяли потребительский кредит, хотим досрочно погасить кредит, возможно ли вернуть страховую премию обратно? Спасибо
Ответ: Добрый день!

1. Не спешите расторгать договор! Если в договоре страхования не предусмотрено, что при досрочном расторжении договора страхования страховщик (страховая компания) возвращает страхователю (заемщику) остаток неиспользованного страхового вознаграждения, значит, деньги остаются в страховой компании.

2. Если такая возможность в договоре предусмотрена, страховая компания обязана пересчитать сумму, которую Вы внесли за страховку (общая сумма – период времени, когда действовал договор страхования), и вернуть Вам остаток. Эти пункты обязательно должны быть.

3.В большинстве случаев, когда такой пункт имеется в договоре страхования или в Правилах страхования, страховая компания выплачивает заемщику причитающуюся ему сумму.

Если потребуется более подробная консультация,то пишите пожалуйста на почту gladkova_ekaterina@rambler.ru или звоните по тел. 8-921-972-97-96
Удачи!
Виктория Сопровождение сделок с недвижимостью 09.11.2016
Вопрос: Здравствуйте,Екатерина.У меня тоже к вам вопрос.Муж занимается частным строительством,год назад был взят объект по монтажу фундамента.Заключили договор,без всяких печатей,просто оставленны подписи сторон.Фундамент был сделан.Никаких актов приема-сдачи объекта не было подписано.Прошло пол года.Заказчик подал в суд на мужа,в том,что работы не были выполнены и к ним даже не приступали,но аванс был передан.Теперь он требует возместить неустойку в размере 200000 рублей.Чеки на все купленные материалы муж конечно не сохранил.Был суд,постановил взыскать с мужа эти 200000руб.Теперь муж хочет подать апеляцию.Посоветуйте,как более юридически грамотно и правильно разрешить спор.Т.к.,кроме людей,которые работали на объекте и привозили материал,больше нет никаких доказательств.У заказчика,кроме договора,тоже больше нет никаких доказательств.Как нам доказать,что все-таки работы были выполненны?Заранее Спасибо.С нетерпением жду Вашего ответа.
Ответ: Добрый день!

1.В Вашем случае хорошо бы договор посмотреть,чтобы иметь представление картины в целом.

2.Чтобы Вам оспорить данную ситуацию необходимо настаивать на том,что Заказчик не предъявил мотивированной претензии к качеству выполненных работ,соответственно работы выполнены в сроки,согласно договору.

3.Вы говорите,что был перечислен аванс,уточните по безналу или наличными?Если по безналу,то достаточно платежки,которую можно запросить в банке. Если наличными,то тут сложнее.

4.До подачи в суд,была ли претензия направленная в Ваш адрес?

5.Получили ли Вы на руки решение?Может вообще этого суда не было,а если был,но Вы не получили претензию (в целях досудебного урегулирования спора),то это все можно оспорить,как не соблюдение досудебного порядка.Напишите мне Ваши ответ на почту, указанную на сайте. Удачи!
Ирина Сопровождение сделок с недвижимостью 19.10.2016
Вопрос: Здравствуйте.подскажите пожалуйста у меня приватизированная квартира в ЛО замужем за человека прописанного в СПб.он не соглашается прописать к себе ребенка ради того чтоб я продала свое и мы уложились в ипотеку.могу ли как сделать это?
Ответ: Ирина,добрый день! Гражданским кодексом устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего является место проживания его родителей или других законных представителей!Ваш ребёнок несовершеннолетний,проживает по месту прописки, квартира приватизирована. По закону ребёнок обладает полными правами на пользование жильём наряду с владельцам жилплощади. В таком случае выписать его из квартиры будет затруднительно – владелец жилья должен обратиться с заявлением в суд.В ГК РФ предусмотренно нескольких условий по выписки несовершеннолетнего ребёнка.К примеру, вслучае смены прописки ребенка,квартира в которой будет прописан несовершеннолетний, должна располагаться в том же районе, что и текущее место регистрации ребёнка.В данном случае, Вы проживаете с ребёнком в ЛО,а муж в Спб. Одним словом, процедура выписки ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, полна нюансов и сложностей. При нарушении установленных норм, решение по выписке может быть аннулировано и придётся начинать весь процесс сначала, что, безусловно, будет достаточно обременяющим мероприятием. Поэтому, лучше всего как следует подготовиться заранее, до непосредственного обращения в суд.Для более подробной консультации,если Вам потребуется,прошу позвонить по (тел.89219729796)
Дарья Защита прав потребителя 06.10.2016
Вопрос: Здравствуйте,Екатерина!по делу была произведена судебно товарная экспертиза!как правильно написать уточнение к исковому заявлению?чтобы взыскать с ответчика сумму за экспертизу.
Ответ: Дарья, добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, граждане, подавшие исковое заявление в судебные органы, вправе внести в него изменения путем составления уточненного искового заявления. Алгоритм действия прост:
1. Вступительная часть, где истец указывает наименование суда, ФИО и адреса сторон, номер гражданского дела;
2. Описательная часть, в которую входит наименование документа. Также истец описывает изменившиеся обстоятельства и причины, которые повлекли такие изменения. Он уточняет, какие конкретные изменения следует внести в основание или предмет иска, дополняя документ указанием на обстоятельства и требования, подлежащие замене или уточнению.
В Вашем случае - это проведение судебно-товарной экспертизы.
3.Резолютивная часть, которую принято начинать со слова «прошу». В заключении истец отражает сущность своих новых требований по исковому заявлению.
4.Дата и подпись Истца.
5.Закон не содержит ограничений по количеству поданных в отношении иска изменений, поэтому заявитель может составить несколько заявлений об уточнении своих исковых требований.

Если у Вас возникнут вопросы,Вы можете связаться со мной по (тел. 8-921-972-97-96) Удачи!
Дмитрий Сопровождение сделок с недвижимостью 27.09.2016
Вопрос: такой вопрос: Купил квартиру за нал сразу оплатил, компания застройщика перед новым годом присылает уведомление что задерживает сдачу на 1 год и просит переподписать договор. Я в отказ. Если с ними судиться реально денег с них стрести.
Ответ: Дмитрий, в соответствии с ч.2. ст.6 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве" - за задержку сдачи объекта,гражданину положена неустойка. Застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин(ваш случай), то предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

1. Необходимо написать претензию в адрес застройщика, пригрозив судом. Заказным письмом по почте отправить, что бы было доказательство предъявления им претензий.

2. Если деньги не возвращают, то тогда стоит обратиться в суд. Судиться реально, т.к застройщику, лучше добровольно согласиться с требованиями гражданина , так как в случае обращения в суд и вынесения положительного решения сумма взыскания может быть значительно выше, чем изначально требовал дольщик.

И самое главное:

Застройщик начнёт обещать подписать дополнительные соглашения о переносе срока, взамен может пообещать сделать ремонт, или еще какие нибудь блага. Советую не соглашаться с ними ни на какие условия, не подписывать ни какие соглашения, так как они могут помимо того, что обещают, еще дописать, что нужно им.

Если нужна помощь в составлении претензии и подачи документов в суд, прошу позвонить по тел.8-921-972-97-96 (для более подробной консультации).
Отзывы
Ольга “Екатерина, добрый день! Хочу ещё раз поблагодарить Вас за помощь,за хорошую работу, во-вторых сообщаю,что всё в итоге получилось.Суд признал переход права собственности на земельный участок к моему​ мужу.”
Антон “Екатерина очень сильно мне помогла решить вопрос с банком, судебными приставами и помогла составить обращение в суд, в минимальные сроки за минимальные деньги Очень рекомендую Екатерину , как грамотного юриста! Еще раз большое спасибо!)”
Елена “Екатерина, спасибо за Вашу помощь! Мы выиграли дело.Удочерили. Ещё раз спасибо!!!!”
Виктория “Выражаю огромную благодарность Екатерине за помощь в составлении иска о разводе .Все было выполнено грамотно и в кротчайшие сроки. Если будут какие юридические вопросы буду обращаться только к Вам,спасибо огромное!”
cмотреть все