Частный юрист Гладкова Екатерина
Ваш юрист
Свяжитесь со мной:
+7 (921) 972-97-96
196084, Россия, Санкт-Петербург, Новорощинская д.4,
Задать вопрос
можно прямо сейчас
Я смогу помочь Есть возможность разрешить проблему не прибегая к судебным инстанциям Мне интересно
Интересный факт
Слово «прокурор» в переводе с латинского языка обозначает «заботящийся». Но это выражение нельзя считать слишком подходящим для современной правовой системы.
Ваши вопросы
Здравствуйте . Можно у знать мы поменялись квартиру на дом составили договор купли продажи я могу аннулировать сделку и в какой срок .Можно это сделать.
Читать ответ юриста

Ответы юриста на вопросы граждан

Татьяна
Сопровождение сделок с недвижимостью 27.03.2018
Вопрос: Добрый день! У меня умер брат,осталась квартира, в ней прописан его сын. У сына другая квартира по ипотеке. В этой квартире я родилась и прожила 20 лет,потом вышла замуж и уехала. По наследству какая -то часть этой квартиры мне принадлежит.
Ответ: Татьяна, добрый день! Если не было завещания, то наследство вступают родственники по закону. Первыми наследуют родители и дети, а также муж или жена – самые близкие родственники.
Вторыми – братья и сестры, признанные такими же близкими, как и дедушки с бабушками. Итак, наследники второй очереди – братья и сестры – могут наследовать только в том случае, если наследники первой очереди отсутствуют, лишены наследства или отказались от наследования. Если же наследники первой очереди живы, здоровы и полны энтузиазма принять наследство, брату или сестре остается только смириться с существующим положением вещей.
Но тк Вы живёте в квартире брата уже достаточный период, то относитесь к числу законных наследников, достаточно на протяжении 1 года пребывать на иждивении один у другого (совместное проживание не обязательно), чтобы получить право наследования вместе с наследниками первой очереди.
Обратитесь к нотариуса по месту нахождения наследства и заявите о своих правах о фактическом наследовании, те Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, фактическое принятие предполагает физическое овладение наследственным имуществом и отношение к нему как к своей собственности. Пока в суде не будет доказано иное, преемник считается фактически принявшим наследство, если он:
-владеет и управляет имуществом;
-охраняет его от внешних посягательств;
-содержит его за свой счет;
-оплачивает долги брата;
Вы вправе получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обязаны привести нотариусу доказательства фактического принятия наследственного имущества.
Юлия
Семейные споры 24.03.2018
Вопрос: Добрый день! Сможете ли вы проконсультировать по трудовым отношениям? Ситуация следующая: я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.Должна была выйти на работу в октябре 2018. Месяц назад получила письмо- уведомление об увольнение в связи с ликвидацией организации. Отдел кадров мне предлагает написать по собственному. Отпусков не отгуляных у меня нет, я взяла все дни до декрета. Мне положены какие-либо денежные компенсации?
Ответ: Юлия, добрый день!
Если ликвидация не имеет никакого отношения к банкротству компании, то процедура увольнения регламентируется ст. 81 ТК РФ.
В этом случае до момента фактической ликвидации предприятия, то есть внесения записи в ЕГРЮЛ, у всех работников, в том числе и молодых мам в декрете, будет идти стаж. После того как компания будет ликвидирована, она обязана, в том числе и в отношении декретницы, выплатить выходное пособие и сумму зарплаты за 2 месяца.

Удачи Вам!
Татьяна
Сопровождение сделок с недвижимостью 21.03.2018
Вопрос: Добрый день. Подскажите по такому вопросу. Я собственник и меня попросили прописать семью (3 человека,муж,жена и их ребенок 4 года) прописка им нужна постоянная,тк участвуют в программе по получению жилья. Какие для меня минусы или проблемы будут если прописать? Заранее спасибо за ответ.
Ответ: Татьяна, добрый день! Если квартира муниципальная, то при прописки третьих лиц и несовершеннолетних детей, выписать без их согласия будет нельзя, только через суд. Если квартира в собственности, то прописав несовершеннолетнего ребёнка, у Вас могут возникнуть проблемы в дальнейшем с ее продажей, тк выписать несовершеннолетнего можно в том случае, если будут улучшения его жилищных условий. Шаг очень рискованный, какие бы хорошие отношения у Вас не сложились с данными лицами, ведь все может и против Вас обернуться.
Советую Вам, составить с ними соглашение о том, что с момента получения жилья от государства они в добровольном порядке снимаются с регистрационного учета и заверьте его нотариально.
Наталья
Сопровождение сделок с недвижимостью 21.03.2018
Вопрос: Здраствуйте Екатерина!Помогите пжл в таком вопросе:В2016г взяла ипотеку в сбербанке под 14,75%,сейчас по ипотечному кредиту % ставки снижены. Возможно сейчас как снизить % ставку или без вариантов?или сделать рефинансирование ?Спасибо
Ответ: Наталья, добрый день! По Жилищному Кодексу РФ, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо выполнение одного или нескольких из следующих условий: -семья не является владельцем жилого помещения и не арендует квартиру по договору соцнайма;
-имеющееся в собственность жилье признано аварийным;
-площадь имеющегося дома или квартиры в расчете на одного члена семьи меньше установленной нормы (в каждом регионе эта норма разная, обычно колеблется от 8 до 14 квадратных метров);
-в квартире или доме проживает несколько семей и в составе одной из них есть человек, страдающий серьезным хроническим заболеванием (например, туберкулезом).
Чтобы встать в очередь на получение субсидии, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который занимается выдачей сертификатов.
Там Вам выдадут перечень документов, тк в каждом регионе он может отличаться.

Федеральный Закон «О содействии развитию жилищного строительства» и ст. 28 Земельного Кодекса РФ дает семье с тремя и более детьми право на бесплатное получение земельного участка, находящегося в собственности у муниципалитета или государства. Как и в случае с жилищными субсидиями, федеральное законодательство определяет лишь основные положения выделения земли многодетным семьям. Детали прописаны в региональных нормативных актах.
Но существуют и общие условия, которым должна соответствовать семья, чтобы претендовать на получение участка безвозмездно:
-многодетная семья не должна владеть другим земельным участком или долей в нем;
-родители должны состоять в законном браке (исключением является ситуация, когда один из родителей умер);
-члены семьи должны быть зарегистрированы на территории региона не менее 5 лет.
Чтобы стать владельцем бесплатного участка, семье необходимо обратится в органы местного самоуправления, так как каждый муниципалитет самостоятельно выделяет землю под эту меру господдержки.
Федеральное Законодательство предписывает местным властям предоставить землю в течение года.
София
Семейные споры 20.03.2018
Вопрос: Здравствуйте, Екатерина. У меня сын учится в Академии МВД очно, можно ли мужу(я не работаю) предоставить на работу справку с места его учебы, для вычета ндфл или нет? Если да, то как правильно это сделать? Спасибо.
Ответ: София, добрый вечер! Да, можно. В соответствии с п. 3 ст. 218 НК РФ стандартный налоговый вычет на детей предоставляется налогоплательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие налоговые вычеты.
Удачи Вам!
Шурик
Трудовые споры 19.03.2018
Вопрос: Добрый день!
У меня сложилась такая ситуация. Я проиграл суд, по результатам которого должен выплатить истцу определенную сумму.
Если мы не сможем разойтись на мировую по выплате, насколько я понял, после того как решение вступит в силу (через месяц после получения статуса готовности), истец понесет его приставам.
И вот тут как раз вопрос:
Как вообще происходит этот процесс? Формирование взыскания, кто и чем руководствуясь будет это осуществлять?
Как можно повлиять на это решение? Типа принести документы о заработной плате, наличие малолетних детей и т.д.

Спасибо!
Ответ: Шурик, добрый вечер! В течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме,указанный срок исчисляется со следующего дня после принятия решения в окончательной форме.Согласно ст.321 ГПК РФ Вы можете подать апелляционную жалобу в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Если обжаловать не будете, то суд изготовит исполнительный лист и соотвественно он поступит судебным приставам для принудительного взыскания. Исполнительное производство будет возбуждено в течение 3 суток, согласно
ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция). После чего судебные приставы арестуют все счета, если денег будет недостаточно, то имущество должника.
Удачи Вам!
Светлана
Семейные споры 17.03.2018
Вопрос: Здравствуйте хочу поменять сыну фамилию и Чтоб нынешний муж стал отцом с соц.опеки юрист не дал разрешение отправляют делать все через суд.хотя на кого записан ребенок он написал отказную и он не являеться беологическим отцом и зачем мне это делать через суд не пойму спасибо заранее!!!!
Ответ: Светлана, добрый день! СК РФ Статья 59
1. По совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста четырнадцати лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.
2. Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.
3. Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой.
4. Изменение имени и (или) фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, может быть произведено только с его согласия.
Удачи Вам!
Лариса
Сопровождение сделок с недвижимостью 13.03.2018
Вопрос: Екатерина, сноха в приватизации ранее не участвовала, ответственным квартиросъемщиком был брат, но сейчас я не знаю, зарегистрирован он в квартире или нет. Сноха зарегистрирована вместе со своими тремя детьми. Я слышала, что каким-то образом можно разделить ордер, то есть выделить таким образом долю, а потом ее приватизировать. Это действительно так? Если нет, что я могу предпринять в сложившейся ситуации?
Ответ: Лариса, да можно. Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре.
Поскольку законом запрещается приватизация части общего объекта, следовательно, возможность приобретения прав собственности на долю станет возможной, если она станет отдельным объектом.
Чтобы такая возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям:
-Представлять собой отдельную комнату или несколько комнат.
-Иметь отдельный вход.
-Быть полностью изолированным от других комнат помещением.
При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления.
Получив все необходимые разрешения и документы, жильцы производят раздел помещения.
Затем на каждый отдельный объект составляется новый договор социального найма.
Выделенные части квартиры становятся отдельными объектами и приватизируются в обычном порядке.
При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон.
В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу.
В соглашении указываются следующие сведения:
Стороны договора. Личные и паспортные данные, сведения о дате регистрации в квартире.
Адрес и характеристика помещения.
Распределение комнат между жильцами с указанием их площади.
Документ подписывается сторонами и заверяется у нотариуса.
По соглашению каждому в пользование передаётся конкретная комната, остальная площадь квартиры остаётся в совместном пользовании.
Таким образом, квартира становится коммунальной с изолированными жилыми помещениями и местами общего пользования.
Если администрация Вам откажет, такие вопросы решаются через суд!
Удачи Вам
Кристина
Семейные споры 09.03.2018
Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос сколько обязан выплачивать после установления отцовства отец ребенка, если я нетрудоспособна, в связи с тем,что нахожусь в декрете по уходу за ребенком до трёх лет, при условии того, что он говорит,что его зп составляет 10 тысяч рублей?
И если устанавливать отцовство через суд, может ли всплыть тот факт,что на момент беременности я была несовершеннолетней , и какое накащание за это может следовать?
Заранее благодарю за ответ.
Ответ: Christina, добрый день! Согласно ст.89 обозначены случаи возможного требования нуждающейся стороной денежной поддержки от своей «второй половины» в судебном порядке.
Действие статьи распространяется на родителей, состоявших ранее в официальном браке, гражданские отношения (сожительство) не являются поводом для дальнейшего финансового обеспечения бывшей супруги. При разводе мужчина в первую очередь обязан обеспечить оставшегося с матерью ребенка или детей. Согласно ст.81 СК РФ максимальная доля отчислений из заработной платы отца не должна превышать 50%.
Установление ежемесячного денежного пособия на жену возможно двумя способами:
-добровольное подписание супругами соглашения, устанавливающего ежемесячный размер алиментов на супругу до 3 лет, отчисляемый из заработной платы мужа, заверенное нотариусом;
-обращение женщиной в суд по месту жительства с заявлением о присуждение алиментов.
Рассмотрением дел об алиментах занимаются мировые судьи, которым и следует подавать иск (ст.23 ГПК РФ). При возникновении сложностей (сокрытие супругом доходов или своего местонахождения, нарушении пунктов подписанного взаимного соглашения об алиментах и др.) надлежит обращаться в суд общей юрисдикции (ст.24 ГПК РФ).
Удачи Вам!
Алиса
Сопровождение сделок с недвижимостью 06.03.2018
Вопрос: Здравствуйте, хотелось бы узнать, нахожусь в браке, есть дом в собственности (был подарен до брака), хочу его продать и купить новый дом, записать только на себя ( прописана так же буду только я). Сможет ли муж претендовать на него в случае развода?
Ответ: Алиса, добрый день! Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Это ваша собственность, можете продавать, дарить и тд.
Единственный момент, что если Вы собираетесь дом продать раньше чем через три года после получения ее в дар, Вам придётся заплатить налог. Удачи Вам!
Отзывы
Антон “Столько фирм обошёл, и все безрезультатно. Очень рад, что к Вам попал. Помогли списать долги через банкротство.”
Дарья “С вами очень приятно работать. Буду Вас рекомендовать своим друзьям и близким.”
Максим “Рад был с Вами сотрудничать.”
Инара “Буду Вас бесконечно благодарить. С помощью Вашей помощи решили квартирный вопрос. Наконец-то мы с семьей можем жить спокойно. Спасибо тысячу раз.”
cмотреть все