Частный юрист Гладкова Екатерина
Ваш юрист
Свяжитесь со мной:
+7 (921) 972-97-96
196084, Россия, Санкт-Петербург, Новорощинская д.4,
Задать вопрос
можно прямо сейчас
Я смогу помочь Есть возможность разрешить проблему не прибегая к судебным инстанциям Мне интересно
Интересный факт
В Денвере в Колородо официально запрещено давать соседям пользоваться своим пылесосом.
Ваши вопросы
Планируем купить участок под огород. У владельца на руках свидетельство, выданное в 1996 году. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи с использованием этого документа?
Читать ответ юриста

Ответы юриста на вопросы граждан

Шурик
Трудовые споры 19.03.2018
Вопрос: Добрый день!
У меня сложилась такая ситуация. Я проиграл суд, по результатам которого должен выплатить истцу определенную сумму.
Если мы не сможем разойтись на мировую по выплате, насколько я понял, после того как решение вступит в силу (через месяц после получения статуса готовности), истец понесет его приставам.
И вот тут как раз вопрос:
Как вообще происходит этот процесс? Формирование взыскания, кто и чем руководствуясь будет это осуществлять?
Как можно повлиять на это решение? Типа принести документы о заработной плате, наличие малолетних детей и т.д.

Спасибо!
Ответ: Шурик, добрый вечер! В течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме,указанный срок исчисляется со следующего дня после принятия решения в окончательной форме.Согласно ст.321 ГПК РФ Вы можете подать апелляционную жалобу в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Если обжаловать не будете, то суд изготовит исполнительный лист и соотвественно он поступит судебным приставам для принудительного взыскания. Исполнительное производство будет возбуждено в течение 3 суток, согласно
ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция). После чего судебные приставы арестуют все счета, если денег будет недостаточно, то имущество должника.
Удачи Вам!
Светлана
Семейные споры 17.03.2018
Вопрос: Здравствуйте хочу поменять сыну фамилию и Чтоб нынешний муж стал отцом с соц.опеки юрист не дал разрешение отправляют делать все через суд.хотя на кого записан ребенок он написал отказную и он не являеться беологическим отцом и зачем мне это делать через суд не пойму спасибо заранее!!!!
Ответ: Светлана, добрый день! СК РФ Статья 59
1. По совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста четырнадцати лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.
2. Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.
3. Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой.
4. Изменение имени и (или) фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, может быть произведено только с его согласия.
Удачи Вам!
Лариса
Сопровождение сделок с недвижимостью 13.03.2018
Вопрос: Екатерина, сноха в приватизации ранее не участвовала, ответственным квартиросъемщиком был брат, но сейчас я не знаю, зарегистрирован он в квартире или нет. Сноха зарегистрирована вместе со своими тремя детьми. Я слышала, что каким-то образом можно разделить ордер, то есть выделить таким образом долю, а потом ее приватизировать. Это действительно так? Если нет, что я могу предпринять в сложившейся ситуации?
Ответ: Лариса, да можно. Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре.
Поскольку законом запрещается приватизация части общего объекта, следовательно, возможность приобретения прав собственности на долю станет возможной, если она станет отдельным объектом.
Чтобы такая возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям:
-Представлять собой отдельную комнату или несколько комнат.
-Иметь отдельный вход.
-Быть полностью изолированным от других комнат помещением.
При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления.
Получив все необходимые разрешения и документы, жильцы производят раздел помещения.
Затем на каждый отдельный объект составляется новый договор социального найма.
Выделенные части квартиры становятся отдельными объектами и приватизируются в обычном порядке.
При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон.
В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу.
В соглашении указываются следующие сведения:
Стороны договора. Личные и паспортные данные, сведения о дате регистрации в квартире.
Адрес и характеристика помещения.
Распределение комнат между жильцами с указанием их площади.
Документ подписывается сторонами и заверяется у нотариуса.
По соглашению каждому в пользование передаётся конкретная комната, остальная площадь квартиры остаётся в совместном пользовании.
Таким образом, квартира становится коммунальной с изолированными жилыми помещениями и местами общего пользования.
Если администрация Вам откажет, такие вопросы решаются через суд!
Удачи Вам
Кристина
Семейные споры 09.03.2018
Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос сколько обязан выплачивать после установления отцовства отец ребенка, если я нетрудоспособна, в связи с тем,что нахожусь в декрете по уходу за ребенком до трёх лет, при условии того, что он говорит,что его зп составляет 10 тысяч рублей?
И если устанавливать отцовство через суд, может ли всплыть тот факт,что на момент беременности я была несовершеннолетней , и какое накащание за это может следовать?
Заранее благодарю за ответ.
Ответ: Christina, добрый день! Согласно ст.89 обозначены случаи возможного требования нуждающейся стороной денежной поддержки от своей «второй половины» в судебном порядке.
Действие статьи распространяется на родителей, состоявших ранее в официальном браке, гражданские отношения (сожительство) не являются поводом для дальнейшего финансового обеспечения бывшей супруги. При разводе мужчина в первую очередь обязан обеспечить оставшегося с матерью ребенка или детей. Согласно ст.81 СК РФ максимальная доля отчислений из заработной платы отца не должна превышать 50%.
Установление ежемесячного денежного пособия на жену возможно двумя способами:
-добровольное подписание супругами соглашения, устанавливающего ежемесячный размер алиментов на супругу до 3 лет, отчисляемый из заработной платы мужа, заверенное нотариусом;
-обращение женщиной в суд по месту жительства с заявлением о присуждение алиментов.
Рассмотрением дел об алиментах занимаются мировые судьи, которым и следует подавать иск (ст.23 ГПК РФ). При возникновении сложностей (сокрытие супругом доходов или своего местонахождения, нарушении пунктов подписанного взаимного соглашения об алиментах и др.) надлежит обращаться в суд общей юрисдикции (ст.24 ГПК РФ).
Удачи Вам!
Алиса
Сопровождение сделок с недвижимостью 06.03.2018
Вопрос: Здравствуйте, хотелось бы узнать, нахожусь в браке, есть дом в собственности (был подарен до брака), хочу его продать и купить новый дом, записать только на себя ( прописана так же буду только я). Сможет ли муж претендовать на него в случае развода?
Ответ: Алиса, добрый день! Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Это ваша собственность, можете продавать, дарить и тд.
Единственный момент, что если Вы собираетесь дом продать раньше чем через три года после получения ее в дар, Вам придётся заплатить налог. Удачи Вам!
Екатерина
Сопровождение сделок с недвижимостью 05.03.2018
Вопрос: Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку. 1 миллион нам дали по молодой семье. 390 тысяч по материнском капеталу, а а остальное ипотечные деньги. Квартиру покупали за 2500 миллиона. Получается что дети собственники на них дали свидетельства и на нас. Доля 2/4. Раз дети в доле справку предъявили в органы опеки. Сейчас начались проблемы с банком. Так так мы не можем вовремя оплачивать появилась задолженность. Банк ПАО Сбербанк. Они подали в суд. Первый суд прошёл. Суд был на арест имущества и денежных средств. Сегодня суд на выселение. У меня трое детей. В доле только двое. Третий ребёнок появился во время ипотеки. Могут ли нас спокойно выселить. Идти нам не куда. Родителей у меня нет. У мужа родителей дом сгорел три недели назад. Хотя на их участке мы строили дом. Но дом мы оформить не можем, так как сестра мужа купила дом и участок у своей матери на материнский капетал без нашего ведома. Сейчас не знаем что делать и куда обращаться. Подскажите! Когда мы хотели продать квартиру органы опеки нам разрешения не давали продать её пока детям не предоставил жильё. Сейчас банк хочет нас выселить, а опека ничего сделать не может. Нам сказали там вы знали на что шли. Странные законы продать нельзя! А выгнать можно!
Ответ: Екатерина, добрый день! К сожалению, да могут.
Несмотря на ч.1 ст.446 ГПК РФ, которая запрещает обращение взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, данный запрет не распространяется на квартиры, являющиеся предметом залога по ипотечному кредитному договору (ст. 334 ГК РФ).
Выселение из ипотечной квартиры возможно только на основании судебного решения!
В суде принимаются во внимание следующие факторы:
-Должник не отказывался от исполнения обязательство по договору.
-Должник потерял работу.
-Должником принимались меры по урегулированию спора в досудебном порядке (подавались письменные заявления об отсрочке и реструктуризации долга).

В случаях, когда ипотека является единственным жильем, при выселении должника за ипотечный долг, кредитор не имеет обязанность предоставлять ему альтернативное жилье даже при наличии прописанных в залоговой квартире несовершеннолетних детей.
В любом случае данное имущество будет отчуждаться в пользу кредитора. В соответствии ст.54 ФЗ-102 суд может отсрочить реализацию залогового имущества сроком до 12 месяцев, на основании личного заявления должника и наличия веских обстоятельств.
При возникновении проблем с оплатой кредита не стоит скрываться от Банка. Наоборот, надо своевременно сообщить банку о возможных проблемах, попросить рассрочку или реструктуризацию долга. Даже если банк не хочет идти на уступки, это послужит доказательством добросовестности должника при судебном разбирательстве.
Удачи Вам!
Оксана
Сопровождение сделок с недвижимостью 28.02.2018
Вопрос: Здравствуйте, хотела купить комнату за мат.капитал, но без агенства. Подскажите какие нюансы, на что стоит обратить внимание, какие документы собирать?
Ответ: Оксана, добрый день! нужно учесть, что по документам должна быть оформлена продажа именно отдельной комнаты, а не доли в квартире.
К приобретаемой в рамках программы материнского капитала жилплощади выдвигаются следующие требования:
-она должна иметь статус жилого помещения;
-комната должна иметь отдельный вход;
помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания;
То есть приобрести за государственные средства проходную комнату не получится, так как помещение не будут отвечать требованиям законодательства, которые выдвигаются к сделкам подобного рода.

Для начала нужно найти помещение, которое удовлетворяет семью и отвечает требованиям закона.
С продавцом ведутся переговоры и подписывается контракт купли-продажи, в котором указывается:
что определенная часть выплаты за жилье (или выплата целиком) будет осуществлена за счет маткапитала, при этом должны быть указаны банковские реквизиты, на который Пенсионный фонд должен будет перевести средства;
срок, на протяжении которого покупатель должен подать документы в ПФ на распоряжение семейным капиталом.
На этом этапе возможна проблема с продавцом в связи с тем, что он не захочет ожидать на протяжении двух месяцев пока будет решаться вопрос представителями ПФ, и деньги поступят ему на счет.
Покупатель должен понимать, что до проведения полной оплаты комната будет находиться в залоге у продавца, и ее полноправным хозяином покупатель станет только после перевода средств.
Следующий шаг – регистрация сделки в Росреестре, здесь будет выдано свидетельство про право собственности новому владельцу.
Подача в Пенсионный фонд заявления с приложенным к нему полным пакетом документов.
Условия оформления и использования
Основное требование к жилью, которое приобретается с привлечением средств семейного капитала, чтобы оно улучшало условия проживания семьи.
Если Пенсионный фонд выделил средства, комната после приобретения должна быть оформлена в совместную собственность всех членов семейства. Это следует сделать как можно быстрее, в противном случае сделка может быть отменена.
Удачи Вам!
Веселина
Сопровождение сделок с недвижимостью 26.02.2018
Вопрос: Здравствуйте.Прорвало трубу в ванной, затопили соседей. Соседка подала заявление в юридическую контору, которая подала запрос в управляющую службу, которая ссылается на то,что трубы низкого качества и были поменяны не законно 10 лет назад и приложен акт осмотра наших труб, но по факту никто не приходил. И трубы менял человек из управляющей компании, квартира не приватизирована. Требуют 156тысяч, как быть?
Ответ: Веселина, добрый день!
Ситуация у Вас спорная, тк квартира не приватизированная. Согласно ст. 17 ЖК предусматривает обязательное выполнение жильцами (нанимателями) Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий (утв. Постановлением КМУ №572 от 8 октября 1992 г., в ред. №45 от 24 января 2006 г.). В соответствии с этими Правилами, владельцы (наниматели) обязаны обеспечивать сохранность жилых и подсобных помещений и технического оборудования (п. 7). Ст. 65 ЖК на наймодателя возлагается обязанность обеспечивать бесперебойную работу и техническое обслуживание инженерного оборудования. Кроме того, если вы нуждаетесь в безотлагательном ремонте инженерного оборудования, а наймодатель не оказал вам такую помощь, у вас есть все основания провести ремонт за свой счет и взыскать с наймодателя стоимость ремонта. Разумеется, в свое время наймодатель заключил соответствующий договор с ЖЭК (передав ей ваш дом на баланс), которая и предоставляет вам все коммунальные услуги (ст. 154 ЖК). Поэтому все вопросы работы и обслуживания труб, сантехники и иного подобного оборудования возлагаются на ЖЭК. Вывод напрашивается сам собой: если «потоп» произошел по вине ЖЭК, то и вся ответственность, в т. ч. и выплата материального ущерба — обязанность ЖЭК.
Но на практике дело обстоит гораздо сложнее: очень трудно доказать вину ЖЭК, так как на нанимателя возложена обязанность обеспечивать сохранность оборудования. Более того, согласно закону обязанность потребителя услуг ЖКХ (проживающего гражданина) своевременно принимать меры по устранению обнаруженных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, возникших по собственной вине потребителя. Иными словами, если вы видели, что ваша труба как-то «странно себя ведет», вы были обязаны немедленно вызвать мастера ЖЭК.
Совет: не соглашайтесь на сумму которую выставляет соседка, это может быть не Ваша вина, а УК.
Более того, Вы пишите, что трубы низкого качества и были поменяны не законно 10 лет назад и приложен акт осмотра Ваших труб, но по факту никто не приходил. В таком случае есть возможность отстоять своё право и доказать, что УК не оказала своевременно Помощь в замене труб и наниматель жилья своими силами менял оборудование, согласно ст. 65 ЖК РФ и тем самым взыскать убытки с УК.
Удачи Вам!
Александра
Сопровождение сделок с недвижимостью 24.02.2018
Вопрос: Екатерина, добрый день. Подскажите пожалуйста на основании какого закона разрешение на строительство дается на срок до окончания договора аренды, а не на 10 лет.
Ответ: Александра, добрый день!
В соответствии с п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса на индивидуальное жилищное строительство выдается разрешение сроком на десять лет.
Если аренда не будет продлена в срок до окончания текущего договора или после ее продления объект не достроят в течение 3 лет, в силу статьи 239.1. Гражданского кодекса РФ объект незавершенного строительства может быть продан на аукционе. Вырученные деньги, за вычетом расходов на аукцион, получит владелец «недостроя». Также он может принять участие в торгах за свой объект.
Согласно п.21.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» в случае: 3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.
Удачи Вам!
Мария
Трудовые споры 23.02.2018
Вопрос: Здравствуйте, я работаю в городской школе учителем, получаю каждый месяц 5000 как мс, слышала про единовременные выплаты мс. Подскажите пожалуйста, какие нужны документы чтоб получить их, и кому писать заявление?
Ответ: Мария, добрый день!
Чтобы молодой педагог смог рассчитывать на льготы и выплаты, он должен отвечать определенным условиям, а именно:
-возраст не старше 35 лет; устройство на работу сразу же после окончания учебного заведения;
-заключение договора с работодателем на срок не менее трех лет;
-для предоставления льготной ипотеки – стаж по специальности. В зависимости от региона предлагаются различные особенности по предоставлению поддержки. Согласно законодательству статус молодого специалиста может быть установлен только один раз. Стаж не должен превышать три года.
Молодые учителя могут рассчитывать на три вида материальной поддержки:
-разовая выплата;
-прибавка к з/п;
-ипотека на льготных условиях;
Выплаты осуществляются работодателем, который предоставил выпускнику место работы. То пособие, которое направлено на поддержку, не облагается налогами. Важным условием получения выплат является обязательная работа по полученной специальности.
Документы:
Чтобы претендовать на выплату подъемных нужно прийти к работодателю и написать заявление. Далее ваш работодатель создает специальный приказ о выплатах и сообщает вам об этом. Внимательно ознакомившись с приказом, специалист должен подписать его.
Чтобы все прошло безошибочно работодатель должен приложить к написанному заявлению следующее:
-копию диплома о законченном образовательном учреждении и копию трудовой книжки;
-в трудовой книжке обязательно должна стоять дата, когда сотрудник приступил к работе.
Чтобы стать обладателем жилья на льготных условиях, потребуется к нужному пакету документов добавить бумагу, подтверждающую вашу нужду в жилой площади.
Удачи Вам!
Отзывы
Виктор “Помощь в составлении претензии автосалону по возврату автомобиля с пробегом. Обратился к Екатерине для консультации и с просьбой помочь составить претензию автосалону для возврата денег за автомобиль с пробегом. При покупке автомобиля автосалон выдал недействительную ПТС и не хотел возвращать ...”
Сергей “Выражаю благодарность Екатерине, за помощь в оформление сделки дарения. Вы профессионал своего дела!”
Вера “Выражаю огромную благодарность Гладковой Екатерине за проявленный профессионализм в своем деле. Судебное разбирательство со школой английского языка Speak Ap. Екатерина помогла расторгнуть кредитный договор со школой,Благодаря её профессионализму, чуткости и поддержки мы все таки выиграли это ...”
ДмитрийЕкатерина Николаевна, огромное спасибо что помогли скинуть сумму взыскания по кредиту.За то что помогли составить отзыв на исковое заявление.
cмотреть все