Сопровождение сделок с недвижимостью

Недвижимость - это и необходимость, и надежное вложение свободных средств.

Существует множество видов сделок с недвижимостью - покупка, продажа, раздел, дарение, наследование. Все они имеют различные нюансы, требуют разного порядка оформления и пакета документов. Поэтому чаще всего эти сделки совершаются с юридическим сопровождением. Еще одна причина обратиться за квалифицированной помощью при совершении операций с недвижимым имуществом - высокий риск сделок. К сожалению, на рынке недвижимости нередки случаи мошенничества.

Я имею многолетний опыт в сопровождении этих сделок, знаю все тонкости и подводные камни.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом состоит в следующем:

• Консультация клиента

На этом этапе я разъясню вам все аспекты операции с недвижимостью, намечу план действий и согласую его с вами, оценю целесообразность сделки и дам практические советы.

• Проверка документации, установление их подлинности

На этом этапе проверке подлежат не только правоустанавливающие документы, но и надежность личности продавца или покупателя.

• Составление договора

Грамотное составление основного договора необходимо, будь то купля-продажа или дарение недвижимости. Кроме этого, в некоторых случаях требуется корректно составить расписки, акты, согласия и другие сопроводительные документы.

• Сбор пакета документов, необходимого для сделки

Для оформления сделки и ее регистрации необходимо подготовить и правильно оформить бумаги. В каждом случае свой пакет документов. Например, приватизация недвижимости требует следующих документов: технический и кадастровый паспорт на квартиру, выписка ЕГПР, выписка из домовой книги, справка о неучастии в приватизации, документы всех лиц, участвующих в процедуре и договор социального найма.

• Сопровождение процедуры государственной регистрации права

Участие в постановке на регистрационный учет купленного объекта недвижимости также является частью юридического сопровождения сделки.

• Организация безопасности при расчетах

Я рекомендую своим клиентам безопасные схемы расчетов, такие как сейфинг или банковский аккредитив. Обеспечу полную безопасность доверителя и в случае выбора им другого способа расчета.

По завершении сделки я консультирую клиента о возникающих у него обязательствах (например, налоговых, при продаже жилья) и правах (например, права на вычет НДФЛ при покупке квартиры).

Возможно как полное сопровождение сделки, так и частичное, например, только консультация или подготовка документов.

Для того чтобы совершать сделки с недвижимостью выгодно и безопасно вам потребуется многолетний опыт и юридическое образование. Если у вас нет ни того, ни другого - не огорчайтесь! Я улажу все формальности и сведу риски к нулю.