Частный юрист Гладкова Екатерина
Ваш юрист
Свяжитесь со мной:
+7 (921) 972-97-96
196084, Россия, Санкт-Петербург, Новорощинская д.4,
Задать вопрос
можно прямо сейчас
Я смогу помочь Есть возможность разрешить проблему не прибегая к судебным инстанциям Мне интересно
Интересный факт
Законы Канадского города Итобикок запрещают набирать в ванной воду на уровень выше 10 см. Видимо сильно боятся утонуть.
Ваши вопросы
Здравствуйте. Я владею четырьмя расположенными подряд дачными участками. Могу ли я оформить их в один участок?
Читать ответ юриста

Ответы юриста на вопросы граждан

Алена
Семейные споры 10.01.2018
Вопрос: Добрый день !!!Я серота ,отец умер а мать безвести пропавшая ,но я была под опекой до 18 лет и в этот период опекун привотезировал свою квартиру и в неё вписали меня !!!за мной от родителей не зарегистрировано жильё я могу в данный момент встать на учёт на квартиру как сирота
Ответ: Алена, добрый день! Право сирот на жилье реализуется местными органами власти в регионах. Соответствующая программа разрабатывается на основе федерального законодательства. Основное требование это отсутствие собственного жилья или невозможность проживания в закрепленном за ними жилище.Из вашего вопроса, Вы указали на приватизированное жильё, по закону Вам жильё не положено.
Виктория
Семейные споры 08.01.2018
Вопрос: Здравствуйте!
2 мес назад умер мой свекр(отец мужа).У нас есть дача в СНТ(дача моего мужа,приватизированная на него,и в домовой книге указан тоже мой муж).У свекра осталась еще вторая жена,с которой ничего в браке не нажито и детей у них нет.
Имеет ли право мой муж продать эту дачу,не дожидаясь пол года со дня смерти отца?Имеет ли право на какую то часть с этой дачи вторая жена свекра(мачеха моего мужа!?)Она сейчас пытается договориться с председателем ,чтоб тот помог продать ей нашу дачу
И еще.Мачеха не отдает нам никакие документы(ключи от дачи,свидетельство о смерти отца и бабушки,фотоальбомы и много других документах) и не открывает нам дверь в квартиру..Имеем ли мы право вызывать милицию по прибытию?Если нет,то как забрать все это?через суд?
Ответ: Виктория, добрый вечер! Выдать свидетельство о праве на наследство раньше срока — это право, а не обязанность нотариуса.
На практике раньше шести месяцев нотариусы, как правило, свидетельства не выдают. Дело в том, что существует негласное указание Федеральной нотариальной палаты, которое заключается в запрете нотариусам выдавать свидетельства ранее шести месяцев. Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если у свекра был зарегистрирован брак, то жена имеет право на указанную дачу. По закону Ваш муж не может продать дачу, пока нотариус не выдаст свидетельство о наследстве. Жена наследодателя (свекра) не имеет права не впускать сына, тк по закону он имеет свою долю на указанную дачу. Можете вызывать полицию. Вы будете правы.
Соня
Семейные споры 07.01.2018
Вопрос: Добрый вечер! Покупали с мужем квартиру в ипотеку, так как у меня была испорчена кредитная история,то банк просил подписать брачный договор в пользу мужа, но деньги на первоначальный взнос давались моими родителями, сейчас мы собираемся разводиться и я хочу поделить данную квартиру как совместно нажитой имущество , возможно ли как то доказать что договор составлен фиктивно? Заранее спасибо!
Ответ: Соня, добрый вечер! Согласно Статья 44. Признание брачного договора недействительным.
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Одно из условий договора может признаться судьёй недействительным.Четкой конкретики в статьях нет СК РФ, поэтому решать, на сколько серьёзно ущемлены права истца, будет судья в соответствии со своими внутренними убеждениями.
К примеру: если по договору квартира после развода остаётся собственностью, например, мужа, при условии, что она куплена на общие деньги, а у жены при этом другого жилья нет, или с ней остаются дети, такое условие вполне подпадает под норму 44‑й статьи СК РФ. То есть, раз брачный договор направлен именно на регулирование имущественных отношений, судья и будет решать, стало ли неблагоприятным после развода имущественное положение заявителя.

В статье 168 Гражданского кодекса говорится о том, что брачный договор оспорим, если одно из его условий прописано вразрез с законом. Например, существует закон о материнском капитале. В одном из его статей сказано, что если за счёт маткапитала было улучшено жильё (куплена квартира, комната, часть дома или дом), то оно поровну делится на всех членов семьи: и на родителей, и на детей. При этом, если в брачном договоре есть условие о том, что жильё делится при разводе пополам, оно наверняка будет признано судьёй недействительным, так как противоречит закону.
Брачное соглашение можно признать недействующим, если в суде будет доказано, что заявитель подписал договор: будучи обманутым (например, в отношении ответчика уже ведутся несколько дел о мошенничестве: это так называемые брачные аферисты — статья 178 ГК); под угрозой или под влиянием насильственных действий (должно быть доказано следователями и приговором суда, что насилие и угрозы имели место быть — статья 179 ГК); при стечении тяжёлых обстоятельств (например, жена подписала договор, по которому квартира остаётся за мужем, а общий денежный счёт за ней. При этом на счету денег несоизмеримо меньше, чем стоит половина квартиры. А договор она подписала по причине того, что нужно было срочно помочь деньгами кому‑то — статья 179 ГК).
Согласно перечисленным выше нормам закона, брачный договор может быть признан судом недействительным.
Виктория
Семейные споры 03.01.2018
Вопрос: Екатерина, здравствуйте! Помогите нам пожалуйста! У нас такая ситуация: живем с мч гр.браком, у нас 2 детей несовершеннолетних. У него от первого брака есть ребенок, который вместе в бывшей супругой проживают в квартире ( муниципальной) полученной его отцом ( ответственный квартиросъёмщик отец так же).В этой квартире зарегистрированы мой гр.муж, его сын от первого брака и наши 2 детей. По скольку ребенок зарегистрирован в этой квартире, бывшая жена проживают там вместе с ним ( она не зарегистрирована там) и не пускают никого, угрожая, что напишет заявление, если спилим замки и тому подобное. Размен она не хочет, ее устраивает 3- х комнатная квартира, на компромисс какой либо не идет. У нас нет др. жилья. Что делать? 1. Можно ли выписаться мужу с ребенком от первого брака и оформить квартиру ( соответственно, что ребенка без жилья никто не собирается оставлять- при размене купим ему свою).
2. Спилить замки и выставить бывшую супругу? ( Она прекрывается сыном, типо с ним живет и там личные ее вещи, напишет в полицию, что украли что нибудь, потом доказывай).
3. Определить место жительства ребенка через суд и если он останется с ней жить ( его решение ему 11 лет) пусть с ней и живёт и прописан будет ( ПОВТОРЮСЬ квартиру ему в любом случае купим при продаже этой).
Ответ: Виктория, добрый день! В соответствии со ст.54-55 семейного кодекса у ребенка есть право на совместное проживание с родителями, насколько это возможно, при этом при разводе у ребенка сохраняется обязательное право общения с родителями, а все остальное по возможностям, поэтому бывшая жена этим аргументом прикрываться не может. Если она не зарегистрирована в муниципальной квартире, то никаких прав она не имеет. Ваш муж или его отец, как ответственный квартиросъёмщик может предъявить ей требование о выселении. Более того, если бывшая жена там проживает, она и оплачивать коммунальные платежи обязана, тем самым нести солидарную ответственность по всем обязательствам, согласно ст.31 ЖК РФ.,(т.е по оплате жкх, солидарность означает, что заплатить за квартиру может кто угодно, а потом заплативший может требовать возмещения части платежей от другого человека, то есть с бывшей жены). Если договорится мирно не получается с бывшей женой, то необходимо обращаться в суд о ее выселении.
Кристина
Страховые споры 02.01.2018
Вопрос: Здравствуйте,берём квартиру в ипотеку в Сбербанке,нас заставляют страховать жизнь и имущество у них в банке,но у них получается дорого,мы хотим застраховаться в страховой,которая аккредитована в сбербанке,но нам говорят,что если даже и можно страховаться в другой организации,то нам поднимут ставку на 1%,как нам быть,не хочется переплачивать.Спасибо
Ответ: Кристина, добрый день! В случае требования банком оплаты страховки в определенной компании, Вы можете отклонить предложение и страховать объект недвижимости в приемлемой для Вас организации. Банк может потребовать страховку, но не может заставить Вас страховать объект в какой-то определенной фирме (поскольку это нарушение антимонопольного законодательства). Если Вам поднимают процент по ипотеке при страховке в компании отличной от той, которую предлагал банк тогда Вы можете написать жалобу в Федеральную антимонопольную службу.
В случае отсутствия в договоре пункта об обязательности страхования объекта, даже при непродлении страховки банк не имеет права поднять процентную ставку по ипотеке.
Светлана
Семейные споры 02.01.2018
Вопрос: Здравствуйте, помогите нам пожалуйста.вот такая ситуация.у мужа есть ребенок,живет с нами.мать лишена родительских прав.то есть ребенок полностью на нашем содержании.у нас есть общий ребенок.положен ли нам мат. Капитал?ребенок 2005 гр
Ответ: Светлана, добрый день! К сожалению, МК не положен Вам, тк согласно ст. 3 закона, № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливающего нормы поддержки государством семей с детьми, на получение МК могут рассчитывать те семьи, где родился или был усыновлен второй и больше малыш в период в 01.01.2007 и до 31.12.2018., согласно изменениям вступившимся в силу с 1 января 2018 года, МК продлили до 2021 года.
Александр
Семейные споры 28.12.2017
Вопрос: Здравствуйте! 4года назад приват. квар.мама написала отказ ,я один собственник,написала отказ так как я отдал 350т.р. сестре, она её забрала к себе и сказала в течении месяца выпишу, вот уже 5лет она живёт с ней,ещё до того как приват.кв.могу ли я выписать мать,сама она не выпишется так как уже больная,а систра не хочет выписывать её.Некоторые адвакаты говорят, что я не имею права её выписать.
Ответ: Александр, добрый день! Выписать человека из квартиры, отказавшегося от участии в приватизации, крайне сложно, ведь он имеет право бессрочного пользования (проживания) в квартире. Это так, даже если в квартире поменялся собственник (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189). Выписать отказника получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года.
Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком. Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности.
Как показывает судебная практика, шанс есть, но очень минимальный, тк суд всегда на стороне того кто отказался от приватизации. Главная сложность в том, что это нужно в суде ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ, собирать справки и акты с различных ведомств и организаций. Судья словам и доводам не поверит.
Ольга
Семейные споры 06.12.2017
Вопрос: После смерти матери муж по завещанию получил 5/6, а 1/6 часть досталась отчиму, т.к он пенсионер. За квартиру не платит и не живёт в квартире 1,5 года. Можно его выписать и переписать на мужа его долю? Квартира 2 года числится на покойной?
Ответ: Ольга, добрый день! Если второй собственник (отчим) не платит за свою часть квартиры, Вы можете обратиться в Управляющую компанию (или бухгалтерию Вашего ЖРЭУ, или ТСЖ) с письменной просьбой разделить лицевой счет за квартплату вашей квартиры на каждого собственника. Тогда Вам будет приходить две квитанции за квартплату (каждому своя).Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Обстоятельство не уплаты коммунальных платежей не является основанием для прекращения права собственности, поэтому выписать второго собственника (отчима) не предоставляется возможным. Если только собственник сам добровольно откажется от своей доли в пользу Вашего мужа и свой отказ заверит нотариально.
Арина
Сопровождение сделок с недвижимостью 01.11.2017
Вопрос: Здравствуйте. Квартира покупалась в совместную собственность с мужем на маткапитал. После выплаты ипотеки, квартира была разделена в доли нам с мужем и двоим детям. Также у мужа имеется доля в квартире матери. Муж умер в феврале этого года и я, по незнанию, пропустила время на раздел наследства. Как разделить его долю без суда?
Ответ: Арина, добрый вечер! В вашем случае, если без суда обходиться, то это внесудебная процедура восстановления срока наследства.Для этого необходимо получить согласие всех наследников в письменной форме с просьбой выразить согласие или возражение, с перераспределением долей или выплатой денежной компенсации (в случае, если имущество было к этому моменту реализовано). Согласие можно получить как отдельно от каждого наследника, так и от всех сразу на одном листе (соглашение). Второй вариант, только через суд. Для того, чтобы в судебном порядке был восстановлен срок, нужно собрать документы, подтверждающие, что пропуск срока был уважительным, а также грамотно составить исковое заявление.

Если учитывать квартиру в которой Вы сейчас живёте с детьми, то по закону наследниками являетесь Вы, как законная супруга и Ваши дети. Поэтому никакого согласия не нужно. А если претендуете на долю мужа в квартире его родителей, то необходимо восстанавливать пропущенный срок! Можно обратиться к нотариусу для более подробной консультации по восстановлению пропущенного срока. Удачи Вам!
Александра
Сопровождение сделок с недвижимостью 18.10.2017
Вопрос: Свекр отказался от приватизации квартиры где зарегистрирован. какие права у него есть на квартиру ? может ли он подать в суд на определение пользования жильем?
Ответ: Александра, добрый вечер! Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире. Выписать их оттуда нельзя даже по суду. Такое право сохраняется за такими жильцами даже при смене собственника жилища.
Отзывы
Виктор “Помощь в составлении претензии автосалону по возврату автомобиля с пробегом. Обратился к Екатерине для консультации и с просьбой помочь составить претензию автосалону для возврата денег за автомобиль с пробегом. При покупке автомобиля автосалон выдал недействительную ПТС и не хотел возвращать ...”
Сергей “Выражаю благодарность Екатерине, за помощь в оформление сделки дарения. Вы профессионал своего дела!”
Вера “Выражаю огромную благодарность Гладковой Екатерине за проявленный профессионализм в своем деле. Судебное разбирательство со школой английского языка Speak Ap. Екатерина помогла расторгнуть кредитный договор со школой,Благодаря её профессионализму, чуткости и поддержки мы все таки выиграли это ...”
ДмитрийЕкатерина Николаевна, огромное спасибо что помогли скинуть сумму взыскания по кредиту.За то что помогли составить отзыв на исковое заявление.
cмотреть все