Интересный факт
В 2000 году в Великобритании были внесены некоторые изменения в закон об использовании детского труда, ради того чтобы стали возможными съемки фильма о Гарри Поттере. Ваши вопросы
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, могу ли я, продать свою 1/2 часть дома (я живу в частном доме) без согласия соседей. Суммы, за которую я хочу продать, у них нет. Как они могут мне воспрепятствовать и как мне нужно поступать? Заранее спасибо.Читать ответ юриста
Ответы юриста на вопросы граждан
| Виктория | Сопровождение сделок с недвижимостью | 09.11.2016 |
| Вопрос: Здравствуйте,Екатерина.У меня тоже к вам вопрос.Муж занимается частным строительством,год назад был взят объект по монтажу фундамента.Заключили договор,без всяких печатей,просто оставленны подписи сторон.Фундамент был сделан.Никаких актов приема-сдачи объекта не было подписано.Прошло пол года.Заказчик подал в суд на мужа,в том,что работы не были выполнены и к ним даже не приступали,но аванс был передан.Теперь он требует возместить неустойку в размере 200000 рублей.Чеки на все купленные материалы муж конечно не сохранил.Был суд,постановил взыскать с мужа эти 200000руб.Теперь муж хочет подать апеляцию.Посоветуйте,как более юридически грамотно и правильно разрешить спор.Т.к.,кроме людей,которые работали на объекте и привозили материал,больше нет никаких доказательств.У заказчика,кроме договора,тоже больше нет никаких доказательств.Как нам доказать,что все-таки работы были выполненны?Заранее Спасибо.С нетерпением жду Вашего ответа. | ||
|
Ответ: Добрый день!
1.В Вашем случае хорошо бы договор посмотреть,чтобы иметь представление картины в целом. 2.Чтобы Вам оспорить данную ситуацию необходимо настаивать на том,что Заказчик не предъявил мотивированной претензии к качеству выполненных работ,соответственно работы выполнены в сроки,согласно договору. 3.Вы говорите,что был перечислен аванс,уточните по безналу или наличными?Если по безналу,то достаточно платежки,которую можно запросить в банке. Если наличными,то тут сложнее. 4.До подачи в суд,была ли претензия направленная в Ваш адрес? 5.Получили ли Вы на руки решение?Может вообще этого суда не было,а если был,но Вы не получили претензию (в целях досудебного урегулирования спора),то это все можно оспорить,как не соблюдение досудебного порядка.Напишите мне Ваши ответ на почту, указанную на сайте. Удачи! |
||
| Ирина | Сопровождение сделок с недвижимостью | 19.10.2016 |
| Вопрос: Здравствуйте.подскажите пожалуйста у меня приватизированная квартира в ЛО замужем за человека прописанного в СПб.он не соглашается прописать к себе ребенка ради того чтоб я продала свое и мы уложились в ипотеку.могу ли как сделать это? | ||
| Ответ: Ирина,добрый день! Гражданским кодексом устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего является место проживания его родителей или других законных представителей!Ваш ребёнок несовершеннолетний,проживает по месту прописки, квартира приватизирована. По закону ребёнок обладает полными правами на пользование жильём наряду с владельцам жилплощади. В таком случае выписать его из квартиры будет затруднительно – владелец жилья должен обратиться с заявлением в суд.В ГК РФ предусмотренно нескольких условий по выписки несовершеннолетнего ребёнка.К примеру, вслучае смены прописки ребенка,квартира в которой будет прописан несовершеннолетний, должна располагаться в том же районе, что и текущее место регистрации ребёнка.В данном случае, Вы проживаете с ребёнком в ЛО,а муж в Спб. Одним словом, процедура выписки ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, полна нюансов и сложностей. При нарушении установленных норм, решение по выписке может быть аннулировано и придётся начинать весь процесс сначала, что, безусловно, будет достаточно обременяющим мероприятием. Поэтому, лучше всего как следует подготовиться заранее, до непосредственного обращения в суд.Для более подробной консультации,если Вам потребуется,прошу позвонить по (тел.89219729796) | ||
| Дарья | Защита прав потребителя | 06.10.2016 |
| Вопрос: Здравствуйте,Екатерина!по делу была произведена судебно товарная экспертиза!как правильно написать уточнение к исковому заявлению?чтобы взыскать с ответчика сумму за экспертизу. | ||
|
Ответ: Дарья, добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, граждане, подавшие исковое заявление в судебные органы, вправе внести в него изменения путем составления уточненного искового заявления. Алгоритм действия прост:
1. Вступительная часть, где истец указывает наименование суда, ФИО и адреса сторон, номер гражданского дела; 2. Описательная часть, в которую входит наименование документа. Также истец описывает изменившиеся обстоятельства и причины, которые повлекли такие изменения. Он уточняет, какие конкретные изменения следует внести в основание или предмет иска, дополняя документ указанием на обстоятельства и требования, подлежащие замене или уточнению. В Вашем случае - это проведение судебно-товарной экспертизы. 3.Резолютивная часть, которую принято начинать со слова «прошу». В заключении истец отражает сущность своих новых требований по исковому заявлению. 4.Дата и подпись Истца. 5.Закон не содержит ограничений по количеству поданных в отношении иска изменений, поэтому заявитель может составить несколько заявлений об уточнении своих исковых требований. Если у Вас возникнут вопросы,Вы можете связаться со мной по (тел. 8-921-972-97-96) Удачи! |
||
| Дмитрий | Сопровождение сделок с недвижимостью | 27.09.2016 |
| Вопрос: такой вопрос: Купил квартиру за нал сразу оплатил, компания застройщика перед новым годом присылает уведомление что задерживает сдачу на 1 год и просит переподписать договор. Я в отказ. Если с ними судиться реально денег с них стрести. | ||
|
Ответ: Дмитрий, в соответствии с ч.2. ст.6 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве" - за задержку сдачи объекта,гражданину положена неустойка. Застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин(ваш случай), то предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
1. Необходимо написать претензию в адрес застройщика, пригрозив судом. Заказным письмом по почте отправить, что бы было доказательство предъявления им претензий. 2. Если деньги не возвращают, то тогда стоит обратиться в суд. Судиться реально, т.к застройщику, лучше добровольно согласиться с требованиями гражданина , так как в случае обращения в суд и вынесения положительного решения сумма взыскания может быть значительно выше, чем изначально требовал дольщик. И самое главное: Застройщик начнёт обещать подписать дополнительные соглашения о переносе срока, взамен может пообещать сделать ремонт, или еще какие нибудь блага. Советую не соглашаться с ними ни на какие условия, не подписывать ни какие соглашения, так как они могут помимо того, что обещают, еще дописать, что нужно им. Если нужна помощь в составлении претензии и подачи документов в суд, прошу позвонить по тел.8-921-972-97-96 (для более подробной консультации). |
||
| Елизавета | Семейные споры | 09.08.2016 |
| Вопрос: Хочу лишить отца родительских прав, какие документы нужны? | ||
| Ответ: Для начала необходимо посетить органы опеки по месту жительства ребенка. Запросите полный перечень документов на лишение отцовства, такие как свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о расторжении брака (если вы состояли в браке с отцом ребенка); справка о регистрации и характеристика жилого помещения; постановление суда об уплате алиментов (если таковое было); справка из ФССП (федеральная служба судебных приставов) о сумме задолженности по алиментам (если они взыскивались в судебном порядке);Когда все документы будут собраны необходимо готовить подготовить исковое заявление и приложить все необходимые документы.Удачи! | ||
| Илона | Защита прав потребителя | 22.07.2016 |
| Вопрос: Добрый день! Недавно купила комплект (серьги и кольцо) со вставками из топаза. На следующий день обнаружила, что в кольце нету одного камешка. В магазине заменили камень, но не попали в цвет (поставили камень темнее, чем в серьгах). Должен ли магазин выдать мне документ, содержащий информацию о новых камнях (название, вес), металле изделия? | ||
| Ответ: Замена камней в ювелирном изделии может производиться только с Вашего согласия. Кроме того, при наличии заводского брака, Вы имели право на возврат/замену изделия после проведения экспертизы. | ||
| Александра | Защита прав потребителя | 20.07.2016 |
| Вопрос: Купила шкаф. Как оказалось, с браком. Магазин отказывается как от обмена изделия, так и от возврата средств, ссылаясь на то, что договор с заводом-производителем расторгнут. Скажите, законны ли действия магазина? | ||
| Ответ: Действия магазина не законны. Вы заключили договор с магазином, а не с заводом-производителем, взаимоотношения таковых на вас никак не распространяются. В данном случае вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. | ||
| Александр | Земельные споры | 13.07.2016 |
| Вопрос: Добрый вечер! Можно ли заключить договор земельного участка в простой письменной форме, без нотариуса? | ||
| Ответ: Можно но это менее надежно, т.к. при нотариальном заверении, нотариус проверяет дееспособность гражданина, подписывающего договор и дополнительно проверяет (визуально) надлежащее качество документов. Если вы доверяете второй стороне, то можете и в письменной форме оформить сделку закон не запрещает. Не забудьте зарегистрировать договор в Федеральной регистрационной службе (это надо в любом случае - и при нотариальном удостоверении договора, и при подписании договора в простой письменной форме). | ||
| Константин | Защита прав потребителя | 13.07.2016 |
| Вопрос: В каких случаях и в какие сроки можно вернуть или обменять сотовый телефон? | ||
|
Ответ: Если при возврате или обмене телефона надлежащего качества, т.к. сотовые телефоны относятся к группе технически сложных товаров, то технически сложный товар бытового назначения, на который установлен гарантийный срок, надлежащего качества (без недостатков) невозможно вернуть или обменять, если не подошел цвет, размер, форма, комплектация и т.п.
Если необходимо вернуть или обменять телефон с недостатками, то обнаружив недостатки в приобретенном сотовом телефоне, вы вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать вернуть уплаченную за телефон сумму либо заменить на телефон этой же марки (модели, артикула) или на такой же телефон другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение 15 дней со дня передачи телефона. По истечении этого срока требования о возврате или обмене сотового телефона удовлетворяются в одном из следующих случаев (ст. 475 ГК РФ; п. 1 ст. 18 Закона от 07.02.1992 N 2300-1): - обнаружен существенный недостаток телефона; - нарушены установленные сроки устранения недостатков телефона; - невозможно использовать телефон в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней из-за неоднократного устранения его различных недостатков. |
||
| Илья | Сопровождение сделок с недвижимостью | 13.07.2016 |
| Вопрос: Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, могу ли я, продать свою 1/2 часть дома (я живу в частном доме) без согласия соседей. Суммы, за которую я хочу продать, у них нет. Как они могут мне воспрепятствовать и как мне нужно поступать? Заранее спасибо. | ||
| Ответ: Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, имеете право продать свою долю любому лицу. Если не выкупят в месячный срок, продавайте. Никто не может воспрепятствовать. | ||