Интересный факт
Законы Канадского города Итобикок запрещают набирать в ванной воду на уровень выше 10 см. Видимо сильно боятся утонуть. Ваши вопросы
Здравствуйте. Квартира покупалась в совместную собственность с мужем на маткапитал. После выплаты ипотеки, квартира была разделена в доли нам с мужем и двоим детям. Также у мужа имеется доля в квартире матери. Муж умер в феврале этого года и я, по незнанию, пропустила время на раздел наследства. ...Читать ответ юриста
Ответы юриста на вопросы граждан
| Лариса | Семейные споры | 21.05.2018 |
| Вопрос: У сына наследство от его отца 11 метров в двушке.Живет там сейчас его родственница,не имеющая к квартире отнашения.с нашего молчаливого согласия.как нам получить деньги за долю?Сыну 15 лет. | ||
|
Ответ: Лариса, добрый день! После достижения ребёнком возраста 14 лет он приобретает более широкие права. Для совершения сделок он сам подписывает документы, но для того, чтобы сделка была законной, он должен получить письменное согласие представителей.
Однако если дело касается недвижимости, то для распоряжения таким имуществом необходимо письменное согласие не только представителей, но и органа опеки. После достижения совершеннолетия все ограничения снимаются, гражданин получает полные права, включая право распоряжения имуществом по собственному усмотрению, те продать, подарить и тд. |
||
| Екатерина | Семейные споры | 13.05.2018 |
| Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я жила с мужем. В браке у нас появилось два сына. В браке купили квартиру , она оформлена на мужа. И в браке ему в наследство досталось пол дома от отца. Я прописана в этом доме. При разводе, на что я имею права? На какую часть квартиры? И есть ли моя часть дома? Квартира не привотизированная. Имеют ли сыновья ( совершеннолетние) доли в квартире? | ||
|
Ответ: Екатерина, добрый вечер!
Если один из супругов обрел в собственность имущество в результате приватизации, дарения или по наследству (т.е. на безвозмездной основе), то оно не подлежит разделу при бракоразводном процессе. При этом не имеет значения, когда появилось указанное имущество: до или после регистрации брака. Оно останется в единоличном владении у того, кому первоначально предназначалось. Данное правило распространяется на все имущество, включая машину, загородные дома, деньги и долги наследодателя и пр. Что касается полученного в браке наследства, то абсолютно не имеет значение порядок вступления в наследство: по закону или по завещанию. Это имущество было получено в результате безвозмездной сделки, значит, оно является личной собственностью наследника и бывшая супруга не может на него претендовать. При этом закон допускает, что в некоторых случаях второй супруг вправе претендовать на унаследованное имущество. Но для этого нужны исключительные обстоятельства. Что касается купленной квартиры.При разводе совместно нажитое имущество в браке, делится по общему правилу и доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. При наличии детей, доли могут быть увеличены в их пользу, но только по решению суда. Вы пишите квартира не приватизированная? А зачем ее приватизировать, если эта Ваша собственность и Вы ее с мужем покупали за свои деньги. Квартира подлежит приватизации, если администрация заключает с квартиросъёмщиком договор соцнайма и в последствии, такую квартиру можно приватизировать для дальнейшей продажи и разделение долей прописанных в ней. Немного разные вещи. |
||
| Юрий | Семейные споры | 05.05.2018 |
| Вопрос: Здравствуйте,такой вопрос: развелся с женой,есть ребенок 4.5 плачу аллименты исправно.
Брали квартиру в эпотеку в 14 году,квартиры давали от завода на тот момент еще под маленький процент она является созоемщиком и хочет забрать квартиру или пол квартиры. У завода было условие отработать 7 лет этот срок уже подходит,и она хочет по окончанию 7го срока что бы я продал квартиру,а мне жалко я за нее платил 5 лет перенес 2 операции на колено из-за работы,и я хочу ее от туда выписать как это сделать и есть ли шансы на то что квартира останется у меня ?Еще нюанс она платит 5 месяцев 50% эпотеки мне. И правда что срок на подачу раздела имущества 3 года и как он работает? |
||
|
Ответ: Юрий, добрый день!
Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов, вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке» глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Вы можете договорится с бывшей супругой, что ее долю вы компенсируете деньгами, тогда квартира останется Вам полностью. Если Вам не удасться договориться с бывшей супругой обоюдно, то при разводе через суд (не по согласию), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если в ипотечной квартире прописан ребёнок, то его интересы тоже учитываются. Например, если приобретенная в ипотеку квартира имеет малую площадь и, соответственно, низкую рыночную стоимость, солидарный раздел не способен обеспечить ребенку достойного проживания. В этом случае родитель может получить квартиру в единоличное пользование, при условии выплаты экс-супругу стоимости его доли. На решение суда влияет множество обстоятельств, при которых заключался и исполнялся ипотечный договор. Если для оплаты ипотеки один из супругов продал собственное движимое или недвижимое имущество, приобретенное до брака, то он может отстоять свое право на большую долю. Или как в Вашем случае, перенесли операцию на колено, шли на условия завода и через боль работали, тк надо было оплачивать ипотеку.Подтверждение медицинские справки. Этим же способом Вы можете снизить стоимость продажи доли вашей экс-супруги., ссылаясь на компенсацию за перенесённые операции во время выплаты ипотеки и реабилитацию на колено после операции. В силу положений п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.«Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака), а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)». Это означает следующее: если при расторжении брака супругами не решен вопрос о разделе общего имущества и ни один из них не заявляет требований о разделе, исковая давность течь не начинает. Течение исковой давности начинается тогда, когда один из супругов предъявит требование о разделе общего имущества, в котором ему будет отказано. Таким образом, предъявление иска о разделе общего имущества супругов, возможно после истечения трех лет с момента расторжения брака, если требование о разделе имущества ранее не заявлялось. |
||
| Снежана | Трудовые споры | 02.05.2018 |
| Вопрос: Здравствуйте. Могут ли с постоянного места работы перевести на временную без всяких выплат по сокращению? | ||
|
Ответ: Снежана, добрый вечер! Согласно ч. 1 ст. 180, ч. 3 ст. 81 ТК РФ при проведении мероприятий по сокращению штата работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся у него работу (вакантную должность), которую работник может выполнять с учетом его квалификации и состояния здоровья.
В соответствии со ст. 72.1 ТК РФ под переводом на другую работу понимается постоянное или временное изменение трудовой функции работника, которое допускается только с письменного согласия работника, за исключением особых случаев временного перевода, осуществляемого при наличии определенных обстоятельств и на срок до 1 месяца (ч. 2 и 3 ст. 72.2 ТК РФ). Перевод на другую работу допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ, при этом инициатором перевода может быть как работник, так и работодатель. Частью 1 ст. 72.2 ТК РФ предусмотрены два случая временного перевода работника на другую работу у того же работодателя, осуществляемые только по соглашению сторон: перевод на другую работу на срок до одного года; перевод для замещения временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется место работы, – до выхода этого работника на работу. Ваш работодатель нарушает нормы ТК РФ и он обязан Вам выплачивать зарплату независимо от перевода. |
||
| Наталья | Трудовые споры | 01.05.2018 |
| Вопрос: Здравствуйте Екатерина ,скажите пожалуйста работаю на предприятии 18 лет ,была в декрете ,отсидела декрет полностью до 3 лет , после декрета я отработала 3 дня ,хочу уволиться ,должна ли я отрабатывать 2 недели? | ||
| Ответ: Наташа, добрый день! Согласно ст. 80 ТК РФ, любой сотрудник обязан предупредить свое начальство о планируемом увольнении за две недели для того, чтобы ему была найдена замена. Если проблемы в замене нет, то руководитель на свое усмотрение может поставить любую дату увольнения в течение предоставленных ему законом 14 дней, даже дату подачи заявления работником. Обратите внимание, что увольнение происходит с выплатами денежных средств за положенный Вам ежегодный оплачиваемый отпуск, в котором Вы не были. Однако в расчет компенсации при увольнении после декретного отпуска не включается вторая часть декретного периода по уходу за малышом до 3-х лет. | ||
| Юлия | Семейные споры | 28.04.2018 |
| Вопрос: День добрый! Прошу помощи в следующем вопросе:
У меня умер родственник 01.12.2017, я единственная наследница 2 очереди (первая очередь отсутствует), наследство приняла у нотариуса. У родственника из квартиры после его смерти украли банковские карты и сняли с них крупную сумму денег(двоюродная сестра умершего, 3 очередь наследования) и имущество из квартиры и гаража(технику). Я обратилась в полицию, на допросе она во всем призналась и полиция изьяла у нее деньги и передала на хранение в полицию, имущество у нее не изьяли. По моему заявлению они прислали отказ от возбуждения уголовного дела и указали, что деньги будут храниться в полиции. Я обратилась с ходотайством в полицию о возврате денег, т.к. нотариус мне сказал, что свидетельство о наследстве на эти деньги не выдаст, т.к их нет в наследственной массе. По ходотайству мне пришел отказ, пояснили, что я смогу обратиться в полицию с ходотайством, после того, как нотариус мне выдаст свидетельство о праве на наследство этих денег. Вопросы: Как и когда я смогу забрать денежные средства из полиции. И возможно ли добиться возбуждения уголовного дела и наказать виновного? Спасибо. |
||
|
Ответ: Юлия, добрый день! Без свидетельства о наследстве, полиция не выдаст деньги, которые изъяты на хранение. Этот вопрос необходимо решать с нотариусом. При наследстве по закону происходит опись имущества, которая в последствие включается в наследственную массу. Почему нотариусом это не учтено, мне непонятно.
Если полиция отказала в возбуждении дела, Вам необходимо обжаловать данное постановление. |
||
| Василий | Сопровождение сделок с недвижимостью | 27.04.2018 |
| Вопрос: Добрый день, Екатерина!
У меня такой вопрос: Есть квартира не приватизированная, собственник умер, ордер на руках. Что дальше делать, как сменить собственника и могу ли я её приватизировать? |
||
|
Ответ: Василий, добрый вечер! Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного квартиросъёмщика были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним. Переход права пользования данной квартирой оформляется путём заключения с собственником нового договора соцнайма.Нанимателем, в данном случае, может стать любой член семьи умершего, указанный в предыдущем договоре и прописанный здесь же.
Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире, или с ним проживали другие родственники без регистрации, то неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика «вернётся» к собственнику, то есть к муниципалитету. Унаследовать её родственник покойного не смогут. Она будет и дальше предоставляться гражданам, признанным нуждающимися в муниципальном жилье, по договору соцнайма. |
||
| Марина | Семейные споры | 25.04.2018 |
| Вопрос: Доброго времени суток Екатерина.
Вопрос по наследсвенному праву. Муж наследник. От отца дом и машина. Но там ещё наследник мачеха и она брала кредит на машину. Но кредит потребительский и сейчас требует поделить его иначе не согласится на продажу машины. Машина находится в области. Муж проживает в городе. По закону муж должен половину кредита (остаток) ей отдать или нет? |
||
|
Ответ: Марина, добрый день! Тут важный момент, если автомобиль был приобретен во время брака Вашего отца и его жены, на заемные деньги, то имущество является совместно нажитым имущестом супругов. Наследодатель по закону Вы будете вместе с женой Вашего отца в равных долях по 1/4 доли от автомобиля, и соответственно 1/4 долга.
Т.к. автомобиль является неделимой вещью, то при наследовании будут применяться положения статьи 1168 Гражданского кодекса РФ, а именно, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Т.е. в Вашем случае, преимущественное право на автомобиль будет у супруги Вашего отца. Несоразмерность наследственного имущества, полученного по преимущественному праву устраняется передачей остальным наследникам другого имущества из состава наследства, в том числе выплатой соответствующей денежной компенсацией. В отношении долга наследодателя, ситуация анлогичная, Ваш муж и его мачеха наследует в раных долях по 1/4 части, т.е. Ваш муж должен будет погасить 1/4 часть. Но, т.к. Мачеха, будет обязана Вашему мужу выплатить 1/4 стоимости автомобиля, то здесь возможно погасить взаимные требования. А в том случае, если 1/4 долга меньше 1/4 стоимости автомобиля, то мачеха Вашего мужа будет обязана оплатить разницу. Все выше описанное действительно в том случае, если не было завещания. |
||
| Светлана | Семейные споры | 18.04.2018 |
| Вопрос: Здравствуйте. Пристав за 4 года не разу не объявила бывшего мужа в розыск по алиментам, могу ли я подать на нее в суд за моральный ущерб? И в какой суд подавать? В мировой? | ||
|
Ответ: Светлана, добрый день!
Если приставы ничего не делают в этом направлении, нужно написать на них жалобу старшему приставу. Если ничего не изменилось — следующую жалобу подавайте тому, кто еще выше по служебной лестнице и так до ФССП. Можно поступить и несколько по-другому: заявить приставу о необходимости завести уголовное дело, и объявить бывшего супруга в федеральный розыск. Если пристав почему-то сопротивляется, то опять начинать писать жалобы на его бездействие. Если органы полиции, занимающиеся розыском алиментщика, не обнаружили никаких следов, то вам должны выдать документ о том, что он пропал в неизвестном направлении. После этого вы имеете право заявить в суд о признании вашего бывшего супруга пропавшим без вести. Если суд признает этот факт, вы будете получать на детей уже не алименты, а пенсию по потере кормильца. Также, если алиментщик скрылся, можно взыскать алименты с бабушки или деда, статья 94 Семейного кодекса. |
||
| Ольга | Сопровождение сделок с недвижимостью | 16.04.2018 |
| Вопрос: Добрый день!
Сдала свой телефон Samsung Galaxy Note 3 на диагностику, в сервисный центр "Цифрус". После диагностики они сообщили, что телефон подлежит ремонту, требуется ремонт процессора и флеш памяти. Я подтвердила ремонт, за одно попросила поменять мне стекло разбитое, но только в том случае, если сам телефон отремонтируют. Спустя 4 недели, они ничего не сделали и я забрала свой телефон обратно, причем мне поменяли стекло. На руки мне дали только гарантийный талон, без товарного и кассового чека. С надеждой на то что мне телефон отремонтируют в официальном сервисном центре Samsung повезла его туда (изначально в Samsung не увезла, т.к. они очень далеко находятся, а "Цифрус" рядом). В Samsung центре мне сообщили о том, что: - микросхема WI-FI и Bluetooth отсутствуют (их сняли) - микросхема памяти вся перепаяна и подлежит только замене - установлено не оригинальное стекло (с телефона сняли оригинальный экран, который в оригинальном варианте идет в комплекте со стеклом) - ремонт, без замены стекла и экрана, насчитали на 20000 Дальше я позвонила в защиту прав потребителей и рассказала все выше описанное, они отправили меня в полицию. Вопрос: что мне делать в этой ситуации? Смогу ли я доказать вину "Цифрус" и получить от них возмещение если пойду до конца? Спасибо! |
||
| Ответ: Ольга, добрый день! Если у Вас есть на руках заключение со стороны Samsung после ремонта телефона в сервисном центре «Цифрус», если нету, то запросите. И пишите заявление в полицию, как Вам посоветовали в защите прав потребителей. Действия сервисного центра неправомерны. Дальше в суд, за возмещением убытков со стороны сервисного центра. | ||